La verificación del instalador y la inspección OCA son controles distintos y no se sustituyen. La empresa instaladora que ejecuta la instalación debe verificarla antes de la puesta en servicio y emitir el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE o boletín). La inspección de un Organismo de Control solo es obligatoria en los supuestos previstos en la ITC-BT-05, sin perjuicio de las actuaciones que pueda disponer la Administración competente.
Por tanto, no todo CIE necesita una inspección OCA. Tampoco existe una periodicidad universal de revisión del instalador para todas las viviendas. Para saber qué control corresponde hay que identificar el uso, la potencia y las características de la instalación, además de la actuación que se ha realizado.
Quién verifica, quién inspecciona y qué documento emite
La palabra «revisión» puede referirse a actuaciones diferentes. Conviene distinguir la verificación reglamentaria previa a la puesta en servicio de una revisión técnica privada y de una inspección reglamentaria.
| Actuación | Quién la realiza y para qué | Consecuencia documental |
|---|---|---|
| Verificación previa a la puesta en servicio | La empresa instaladora que ejecuta la instalación comprueba su conformidad según sus características y la metodología reglamentaria. | La empresa instaladora emite el CIE. |
| Inspección inicial reglamentaria | Un Organismo de Control acreditado inspecciona las instalaciones sujetas a este control. | Emite el certificado de inspección; su referencia favorable debe constar en el CIE cuando sea exigible. |
| Inspección periódica reglamentaria | Un Organismo de Control inspecciona las instalaciones incluidas en los supuestos y plazos del REBT. | Es un control distinto de la emisión del CIE. |
| Revisión técnica privada | Un instalador puede revisar la instalación y emitir un dictamen o juicio técnico. | Su informe no equivale automáticamente a un certificado de inspección reglamentaria. |
«OCA» es la denominación habitual; la ITC-BT-05 utiliza la categoría de Organismo de Control acreditado. Lo importante no es solo el nombre del documento, sino quién lo emite, qué instalación identifica y qué función cumple.
Qué acredita el CIE y qué añade la inspección OCA
El Ministerio de Industria identifica el CIE como el documento principal que acredita la conformidad reglamentaria de la instalación. La inspección inicial añade un control específico cuando la instalación pertenece a alguno de los grupos sujetos a él: no reemplaza la verificación de la empresa instaladora ni la emisión del boletín.
Así, en una vivienda ordinaria nueva no debe presumirse que hace falta OCA únicamente porque se vaya a tramitar un CIE. En cambio, un local de pública concurrencia incluido en la ITC-BT-05 requiere inspección inicial, además de la verificación de la empresa instaladora.
Dos documentos con funciones diferentes: disponer de un CIE no permite prescindir de una inspección exigible; disponer del certificado del Organismo de Control tampoco sustituye al CIE.
Cuándo exige el REBT una inspección inicial
La ITC-BT-05 contempla, entre otros, los siguientes supuestos. Los umbrales no son intercambiables: cada uno corresponde a un tipo de instalación.
- Instalaciones industriales que requieran proyecto y tengan una potencia instalada superior a 100 kW.
- Locales de pública concurrencia.
- Locales con riesgo de incendio o explosión de clase I, excepto aparcamientos o estacionamientos de menos de 25 plazas.
- Locales mojados con potencia instalada superior a 25 kW.
- Piscinas con potencia instalada superior a 10 kW.
- Quirófanos y salas de intervención.
- Instalaciones de alumbrado exterior con potencia instalada superior a 5 kW.
- Estaciones de recarga de vehículos eléctricos cuya ejecución requiera proyecto.
Para aplicar esta lista no basta con llamar «local» o «garaje» al inmueble. Con la empresa instaladora habilitada debe comprobarse su clasificación técnica, potencia y documentación, así como si se trata de una instalación nueva, una ampliación o una modificación. Esos datos permiten determinar el supuesto aplicable.
Además, la Administración autonómica conserva facultades de inspección. Una exigencia adicional debe comprobarse para el caso concreto; no puede darse por hecho que todas las comunidades autónomas impongan el mismo control adicional.
Inspecciones cada 5 o 10 años: a qué instalaciones se refieren
La periodicidad reglamentaria depende del grupo de instalación:
- Cada 5 años: las instalaciones de baja tensión que precisaron inspección inicial.
- Cada 10 años: las instalaciones comunes de edificios de viviendas cuya potencia total instalada sea superior a 100 kW.
El segundo supuesto se refiere a las instalaciones comunes del edificio, no a una obligación general de inspeccionar cada vivienda individual cada diez años. Del mismo modo, el plazo de cinco años no se traslada a cualquier inmueble por tener un boletín eléctrico.
Estos intervalos son de inspección periódica por Organismo de Control. No establecen una caducidad universal del CIE ni un calendario obligatorio de revisión del instalador para toda vivienda.
Qué valor tiene una revisión privada del instalador
Un instalador puede emitir un dictamen técnico, incluso basado en mediciones. Sin embargo, el Ministerio advierte de que su validez probatoria depende de las circunstancias y de los requisitos aplicables.
Por eso, si se solicita una «revisión», conviene aclarar antes su finalidad: verificar una instalación para emitir el CIE, obtener un informe técnico privado o cumplir una inspección reglamentaria. Un informe privado no se convierte en certificado OCA por incluir comprobaciones o mediciones. Estas actuaciones técnicas corresponden a profesionales habilitados, no al titular de la instalación.
Qué documentación comprobar antes de la puesta en servicio
- Identifica el alcance de la actuación. Confirma con la empresa instaladora el uso, la potencia, la clasificación y si la documentación técnica es un proyecto o una Memoria Técnica de Diseño.
- Revisa el CIE. Comprueba quién lo firma, qué instalación describe y si recoge la referencia de la inspección inicial favorable cuando sea obligatoria.
- Comprueba el certificado del Organismo de Control, si procede. Debe corresponder a esa instalación; no lo sustituyas por un informe de revisión privada.
- Distingue emisión e inscripción. Para la puesta en servicio, la empresa instaladora presenta ante el órgano autonómico competente el CIE y la documentación correspondiente: proyecto o memoria y, cuando proceda, certificado de dirección de obra e inspección inicial.
- Verifica cualquier exigencia adicional. Si existe una orden administrativa o una duda sobre una instalación existente, consulta al órgano competente de la comunidad autónoma.
La emisión del CIE, su presentación para inscripción y la inspección son actuaciones diferentes. Los modelos y el modo de presentación pueden variar por comunidad autónoma; no hay un único trámite autonómico descrito aquí.
En la práctica, evita tres errores: pedir una OCA solo porque necesitas un boletín, aceptar una revisión privada como sustituto de una inspección obligatoria y confundir los plazos de inspección con la caducidad del CIE.
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 842/2002 y REBT, especialmente ITC-BT-04 e ITC-BT-05. Documentación, verificaciones, inspecciones y periodicidades.
- Ministerio de Industria: preguntas frecuentes sobre verificaciones e inspecciones. Aclaraciones sobre el CIE, los Organismos de Control y los dictámenes del instalador.
Comprobado el 26 de octubre de 2026. Ámbito: España. La aplicación concreta requiere identificar la instalación y, cuando corresponda, las actuaciones de la Administración autonómica competente.