¿Qué diferencias hay entre boletín eléctrico de vivienda y de local comercial?

Qué tienen en común ambos certificados

El Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), conocido como boletín, lo emite el instalador autorizado que ejecuta la instalación después de las verificaciones pertinentes y, cuando corresponde, de la inspección inicial.

Según la ITC-BT-04, debe recoger como mínimo las características principales, la potencia prevista, la identidad del instalador y la declaración de conformidad con el REBT y con el proyecto o la Memoria Técnica de Diseño aplicable. El modelo y la forma de presentación se ajustan a lo establecido por la Administración competente.

El CIE no sustituye al proyecto ni a la Memoria Técnica de Diseño (MTD). Estos definen técnicamente la instalación; el certificado se emite al finalizar los trabajos y las comprobaciones. Tampoco sustituye al certificado de inspección de un Organismo de Control cuando sea obligatorio.

Comparación práctica entre vivienda y local comercial

Cuándo un comercio es de pública concurrencia

No basta con que en la documentación figure «local comercial». Hay que conocer la actividad, la ocupación prevista y las características concretas del establecimiento para aplicar la ITC-BT-28.

La FAQ oficial del Ministerio de Industria identifica, entre los supuestos de establecimientos comerciales, los que tienen una ocupación prevista de más de 50 personas del público. También explica que existen otros usos y supuestos incluidos en esa instrucción.

Por eso, esa cifra no debe utilizarse como una regla aislada para clasificar cualquier local. La comprobación útil consiste en pedir que se identifique el supuesto reglamentario aplicable y los datos que lo justifican. Sin actividad, ocupación, potencia y configuración no puede resolverse la clasificación de un establecimiento concreto.

Proyecto o memoria: los umbrales no son intercambiables

Toda instalación se ejecuta sobre documentación técnica: proyecto cuando encaja en los supuestos de la ITC-BT-04 y MTD en los demás casos. Entre los criterios de proyecto figuran los siguientes:

• Viviendas unifamiliares: potencia prevista superior a 50 kW.
• Edificios destinados principalmente a viviendas, locales comerciales y oficinas que no sean de pública concurrencia: más de 100 kW por caja general de protección.
• Locales de pública concurrencia: proyecto sin límite de potencia.

Si una instalación encaja en varios grupos, se aplica el criterio más exigente. La potencia, por tanto, debe revisarse junto con el uso y las condiciones especiales, no por separado.

Inspección inicial y periódica: otra diferencia importante

Los locales de pública concurrencia necesitan una inspección inicial por un Organismo de Control, una vez ejecutada la instalación y antes de su presentación ante el órgano autonómico competente. Esta inspección no debe confundirse con las verificaciones del instalador.

La ITC-BT-05 también contempla otros supuestos, como determinados locales con riesgo de incendio o explosión, locales mojados que superan el umbral previsto y quirófanos. No es correcto exigir inspección inicial a todo comercio ni descartarla únicamente porque una instalación no sea de pública concurrencia.

Las instalaciones que requieren inspección inicial están sujetas a inspección periódica cada cinco años. Para las instalaciones comunes de edificios de viviendas cuya potencia total instalada supera 100 kW, el intervalo indicado es de diez años. Esto no establece una revisión general cada diez años de cada vivienda individual ni una caducidad universal del CIE.

Qué revisar con el instalador y qué documentación recibir

1. Confirmar el uso reglamentario. En un local, pedir que se indique si es de pública concurrencia y la justificación basada en actividad y ocupación prevista.
2. Comprobar la potencia y la documentación de diseño. Identificar qué criterio de la ITC-BT-04 permite utilizar MTD o exige proyecto.
3. Aclarar si interviene un Organismo de Control. Si existe obligación de inspección inicial, debe quedar identificada y documentada su resultado favorable.
4. Solicitar el CIE y el anexo de información al usuario. Revisar las características, potencia e instalador responsable, y la documentación de proyecto e inspección cuando proceda. El anexo contiene instrucciones de uso y mantenimiento; el REBT exige como mínimo un esquema unifilar y un croquis del trazado.
5. Comprobar la presentación autonómica. Antes de la puesta en servicio, el instalador presenta el CIE y su anexo para la inscripción, acompañados de los documentos que correspondan, como proyecto o MTD, certificado de dirección de obra e inspección favorable.

La emisión del CIE y su inscripción son pasos distintos. La sede, el formulario y el canal de presentación dependen de la comunidad autónoma donde se encuentre la instalación; aquí no se detalla un procedimiento autonómico concreto.

Conviene revisar la documentación recibida, mientras que las verificaciones eléctricas deben quedar en manos de profesionales habilitados. Para comparar correctamente vivienda y local, lo importante es conocer qué uso se ha certificado, con qué documentación técnica y con qué inspecciones exigibles, no limitarse al título del boletín.